| квартиры в перми доже не собираются дешеветь.
Не исключено, что объем предложения продолжит пополняться за счет долговых жилищ. По мнению First American CoreLogic, если цены упадут еще на 5%, цифра дефолтных заемщиков вырастет свыше чем на 2млн.
Как правило, в разгар экономической рецессии как раз таки банки становятся тягачем, сталкивающим рынок вниз, рассуждают специалисты. Ведь приоритетная цель кредитующих организаций - не сбыт недвижимости как можно дороже, что зависит от времени, а как можно более быстрый возврат долга. Так как кредитующие организации - это именно те участники рынка, которые могут себе разрешить демпинговать.
новостройки в перми были подвержены в меньшей степени экономической рецессией.
Подобные уроки в жизни уже случались. Один из них - финансовая рецессия в странах
Юго-Восточной Азии в 1997-1998 годах. До этого в течение нескольких
лет рынок жилья неумолимо цвел. В 1986-1996 годах в Малайзии цены
увеличились в 5,6 раз, в Таиланде в 7 раз. Но к середине 1990-х
фирмы-инвесторы стали спешно выводить свои средства и начался ростпросроченной долгов по кредитам у компаний, связанных с финансовым рынком и рынком жилья. Одним из путей по выходу из
кризиса, которые выбрали кредитующие организации, явилась продажа дефолтной
недвижимости. В итоге цены резко снизились на 35-45%.
офис пермь за пару недель потеряла - 20% по арендной ставке.
За последние годы рынок недвижимости РФ рос схожим образом с
рынками США и Юго-Восточной Азии предкризисных времен. Как и в иных
странах, рост цен на российское жилье значительно обгонял инфляцию, а
с 2000 до конца 2008 года, когда рынок приблизился к историческому
максимуму, цены прыгнули в 9 раз.
| 